４号建築物

こんにちは、酒井です。

住宅に関する確認申請について
一問一答形式でわかりやすく解説します。

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　┃　問　題：
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　┃　木造３階建て延べ面積200ｍ2の一戸建て住宅は
　┃　４号建築物である。
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　┃　◯かＸか？
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（こたえ）Ｘ

■■よくわかる解説

　Ｘです。

　木造３階建て一戸建て住宅は、２号建築物です。

　４号建築物は、比較的小規模な建築物のことです。

　・用途が、特殊建築物でないこと。

　・木造建築物で階数２以下、延べ面積500ｍ2以下、
　　最高高さ13ｍ以下、軒高9ｍ以下。

　・木造以外の建築物で階数１階、延べ面積200ｍ2以下。

　一般的な一戸建て住宅は、４号建築物です。

　2025年４月より法改正があり４号建築物が変わります。

　４号建築物から変わる新２号建築物、新３号建築物へ変わります。

「新２号建築物」
　改正法の第６条第１項第２号に該当する次のものです。
　　・木造２階建て
　　・延べ面積200ｍ2を超える木造平屋建て

「新３号建築物」
　改正法の第６条第１項第３号に該当する次のものです。
　　・延べ面積200ｍ2以下の木造平屋建て建築物