誰かが儲かり誰かが泣いている
住宅建築では施工者が儲かっていると思われがちですが最近ではローコスト住宅が全盛となり極端に単価が下がり施工者が泣いている状況が続いています。一般の工務店では生き残るために必死で取り組んでいます。
時代に合わせた企業努力が出来なければ廃業・倒産ということも珍しくはありません・・・
つまり、工務店は単価を安くするという企業努力をし、一方の建主様はたくさんの要望をぶつけ価格競争をさせてしまう・・・、工務店も仕事が欲しいので価格競争に巻き込まれてしまう・・・
こんな状況ではどう考えても、まともな住まいをつくる事は出来ません。工務店と建主さんの信頼関係がちゃんと出来ない悲惨な状況になっていのです
つまりお互いに信頼関係を持ち相手を尊重しあいながら、一歩進んだ住まいづくりをしなければならないのです。
建主様と施工者がお互いにウィンウィンの関係でなければ良い家づくりは出来ないのです。
どちらかに負荷がかかってしまうと、どこかに必ずしわ寄せが行ってしまいます。
この小冊子集は、これから本格的に家づくりをされる方に『最低限の知識』を体系的に理解していただく事に焦点を絞っているのです。
なぜ『最低限の知識』にこだわるのかというと「知識」を持つ量に応じて家づくりで悩むことは軽減されるからです。
そして、最も大切なのが建築コストです。同じ住まいを建てるなら安い方がお得です。通常では考えられませんが300万という大幅な建築コストを節約することもお伝えして行きます。
また、私が一通一通確認してお答えするメールサポートを活用して頂ければ現在の仕事や家庭生活にもっと集中できる時間が持てるようになるでしょう。
あなたの悩みなどを投げかけてください。
しかし、私も家づくりを本気で実現したいと考えている方に役立てて頂けることが私にとっての幸せであり本来の一級建築士の姿だと思い全て無料でメールサポートを実施することにしています。
私がこの小冊子を作成した本来の目的は、あなたの貴重な時間を大切にして欲しいと思ったからです。
悩むことに多くの時間を使ってはいけません。
家づくりをする一人でも多くの方に快適な生活を送っていただくために、小冊子集を活用して快適な住まいを手にいれてください。
この小冊子集は全部で300ページを超えます。多すぎて圧倒されるかもしれません。また私たちが開催した「快適な住まいづくりセミナー」において公式テキストとして使用しました。
それでは、ここでそのセミナーの模様をご紹介します。
「快適な住まいづくりセミナー」を開催しました！
セミナー風景です。
福島民友新聞にセミナーの模様が掲載されました。
福島建設工業新聞においてセミナーの模様が掲載されました。
参加者の皆様の年代は20代の方から70代の方までいらっしゃいましたが、熱心に受講していただきました。
セミナー参加者にいただいたご感想です。
- 間取りパズルは面白かった。（30代男性）
- 実例の図面、写真があって分かりやすかった。（50代男性）
- 狭い敷地でも工夫次第で機能的な住まいを建てることが分かり参考になった。（30代男性）
- 役に立った。（50代男性）
- やわらかい頭で発想すると住まいづくりは成功する気がしました。（30代男性）
- プランニングパーツによる間取りの配置が楽しかった。 （40代男性）
- 自分でも図面等に関心があり自分で家を建てる時の参考にしたいと思って参加しました。（40代女性）
- 間取りのつくり方が参考になった。（30代女性）
他にも、たくさんのコメントをいただきましたが、紙面の関係上抜粋とさせていただきました。
快適な住まいづくりに欠かせない８つのポイントをセミナーとして開催することが出来て参加者の皆様にとって少しでも役立てて頂けたのではないかと思っています。
そして、快適な住まいづくりセミナーの模様やセミナー後に発表した小冊子も新聞各社にご紹介いただきました。
その一部をご紹介します。
『福島民友新聞社』
『福島建設工業新聞社』
それでは、私たち二人が実践を通して取り組んで来た快適な住まいづくりとしてまとめた小冊子集を購読することで得られる内容とは・・
小冊子『快適な住まいへの８つのステップ』PDFファイル（2008年改訂版）
酒井利美著（A4サイズ、47ページ）
■目次
■第１章 快適な住まいづくりを始めよう
1-1 住まいのトレンドとコスト
1-2 「ハウスメーカー」と「工務店」そして「設計事務所」
1-3 「ローコスト住宅」と「快適な住まい」
1-4 快適な住まいづくりのために
■第２章 快適な住まいづくりの考え方
2-1 住まいの問題点を知る
2-2 家族のライフスタイルとライフステージ
2-3 安心・安全な住まいづくり
2-4 快適な住まいづくりへの心構え
■第３章 快適な住まいづくり【入門編１】
3-1 図面の描き方と見方
3-2 敷地から配置図へ
3-3 玄関の位置とアプローチ
3-4 住まいのカタチを考える
■第４章 快適な住まいづくり【入門編２】
4-1 必要な部屋と付加スペース
4-2 住まいの間取り
4-3 風水・家相
4-4 スタディー模型の作り方と見方
■第５章 快適な住まいづくり【実践編１】
5-1 住まいの仕様
5-2 高気密・高断熱について
5-3 住まいの収納
5-4 快適な空間づくり
■第６章 快適な住まいづくり【実践編２】
6-1 オール電化住宅とは
6-2 電気設備の計画
6-3 水まわりの計画
■第７章 快適な住まいづくり【応用編１】
7-1 資金計画
7-2 住宅ローンの組み方
7-3 税金について
7-4 インテリアについて
■第８章 快適な住まいづくり【応用編２】
8-1 工事の内容
8-2 「地鎮祭」「上棟式」
8-3 工事中に出来ること
8-4 竣工・完成
■おわりに
子育て世代のオール電化住宅のつくり方 PDFファイル版（2008年改訂版）
酒井利美著（A4サイズ、64ページ）
この「オール電化住宅のつくり方」は、私がまぐまぐメールマガジン【快適住宅論】を発行しながら書き溜めてきた、家づくりに欠かせない秘訣をまとめたオール電化実践特別レポート集です。
わが家のリフォームの全て PDFファイル版（2008年改訂版）
酒井美代子著（A4サイズ、64ページ）
私たちのオール電化住宅づくりの基本となるストーリー（物語）が書かれている秘伝の小冊子です。この小冊子を読むことで、あなたが必要としている家づくりの知識の８０％は得ることが出来てしまうという内容になっています。この小冊子を読まずしてオール電化住宅づくりをしてはいけません。断言してしまうのですがそれほど実践的な小冊子です。
必見！住まいの快適収納２０の方法 PDFファイル版
酒井美代子著（A4サイズ、64ページ）
私たちの手がける住宅は収納量が一般的な住宅よりも３倍以上になります。その使える収納のつくりかたを実践例を交えてまとめました。
以上のレポート集とあわせて資料集も用意しました。
資料集１：家づくり参考プラン集
コンセプトハウスプラン（４プラン）
一級建築士・酒井美代子オリジナルプラン集です。４タイプの図面集を見ることで、実践的な間取りの作り方、見方を習得して頂けます。
資料集２：実例写真集（３件）
私が住まいづくりを手がけた３件の実例写真集をお付けします。住まいの実例写真を見ることで、雑誌やハウスメーカーのカタログなどでは絶対に見ることが出来ない家づくりのポイントを習得することが出来ることでしょう。
資料集３：オリジナルカラーリーフレット（４点）
キッチン選びのポイント１０（Ａ３サイズ両面カラー）
浴室選びのポイント８（Ａ３サイズ両面カラー）
洗面選びのポイント５（Ａ４サイズ両面カラー）
トイレ選びのポイント５（Ａ４サイズ両面カラー）
一級建築士・キッチンスペシャリストである酒井美代子が「キッチン」「浴室」「洗面」「トイレ」の選び方のポイントを分かりやすくまとめました。市販の雑誌やカタログにはない実践ポイント集となりました。このリーフレットを見ながら設備機器の選択をされれば、失敗しない住宅設備を選ぶことが出来ることでしょう。
その他：メールサポートを実施
快適な住まいづくりでのお悩みのことやお困りのことがある場合にはメールサポートを活用してください。私は通常時間がないので受付していないのですが、ダウンロードしていただいた方のために実施することにしました。１メール１質問のみ受付します。ダウンロード後に専用のメールアドレスをお知らせします。
家づくりという人生の一大イベントに無駄な時間と労力を最小限にしながら建主様にとって最も大切な建築コストを節約して欲しいので全て無料でダウンロードしていただけます。
あなたが実際にこれらの情報をつかむために、どれだけの時間と労力をかけられるでしょうか？
あなたに無駄な『時間』を過ごして欲しくはないのです。
私はまわり道をして本当に建てたいと思っている住まいを建てられなくなることが心配なのです。
住まいづくりのステップを通して知識を体系的にインプットすることで、あなたは家づくりでの心配ごとが軽減していることに気づかれることでしょう。
大切なので繰り返しますが、家づくりを成功させるためには、基本的な知識を習得すること、そして家づくりの心構えが大切なのです。
この小冊子集と資料集の全ては、私が家づくりのために費やしてきた多くの時間と数億円というお金をかけて実践して得て来た情報ですから１０万円だって安いといえるでしょう。
当たり前の話ですが家づくりにはお金がかかります。しかし、少しでも安く、そして安心で安全な住まいを建てたいと思われるのは当然のことです。
そして、私が得てきた経験は少しでも役立てていただくためにあると常々思っています。私は真剣に一人でも多くのご家族の方に満足出来る家づくりを実践していただきたいと思っているのです。
ですから、３００名までの方へは、全て無料で購読していただけるようにしています。
私は決断しました。
家づくりを成功させたいと願う人に出来るだけ多くの方に役立ててもらいたいと。
真剣な人から、決断力のある人たちから順に快適な住まいを手にしていただきたいからなのです。
失敗しない家づくりに活用して頂けましたら幸いです。
快適な住まいづくりの成功を願っております。
Ｓ．Ａ．建築デザイン一級建築士事務所
酒井利美
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読者様のご感想をいただきましたので、ご紹介します。
- 酒井様。いつもメルマガ楽しみにしております。
今回の小冊子は３回読ませていただきました。
家づくりの勉強になります。
ありがとうございました。（岡山県本田様） - いつもメルマガ拝見させて頂いております。
完成するのを待っていました。
一気に読んでしまいました。
ありがとうございました。（山形県伊藤様） - 小冊子完成おめでとうございます。（福島県五十嵐様）
- 「８つのステップで家づくり」納得しました。
いつもメルマガ発行ご苦労様です。
勉強させて頂いております。（神奈川県後藤様） - これからの家づくりが楽しみです。
これから新築予定です。（北海道加藤様）
頂いたご感想は、ほんの一部です。
紙面の関係上、全部掲載できなくてごめんなさい。
送って頂いた皆様、ご感想ありがとうございました。
追伸１
私は、現在家づくりに取り組まれている方や、これからの家づくりのために頑張っていらっしゃる建主様との打合せ、現場まわりや、図面を描く合間を縫って小冊子を書き上げました。
ですから、本気で活用しようと思われない方には読んで欲しくありません。
この小冊子集は私自身が長年の実践を通して得てきた全ての秘訣が詰まっています。この小冊子集が完成するまでには1000冊を超える本代、講習会やセミナーへの参加費用、私が３０年以上にも渡って費やして来た時間・・・ この小冊子は私の全てそのものなのです。
追伸２
この失敗しない家づくりの秘訣の公開はいつストップしてしまうか分かりません。あまりにもたくさんの人にダウンロードされてしまったら、私のサポートが追いつかなくなるからです。ですから限定３００人としているのです。
追伸３
メールサポートを受け付けますが、私の時間には限りがあります。現在も多くのご質問やお困りのことを送っていただいたいているのですがメールサポートは限界が来るまでは続ける覚悟ですので、家づくりでお困りのことや、お悩みなどをお聞かせください。発行者である酒井が、全ての質問に答える形を取ります。